Bienvenue sur le site du programme Besoins en logements à l'heure de la transition écologique

Faut-il construire 500 000 logements par an, ou 120 000 ? Faut-il rénover plutôt que construire ? Que signifie être bien logé dans une France à +4 °C ? Ces questions traversent les débats contemporains sur le logement en France et relèvent d’implications profondément politiques.

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C'est pour les aborder avec la rigueur de la recherche et l'ancrage dans les réalités de l'action publique qu'a été lancé le programme Besoins en logements à l'heure de la transition écologique (BEL). Ce site est le lieu de vie et de valorisation de ce programme : vous y trouverez les travaux des équipes de recherche, les ressources produites et partagées, ainsi que les clés pour comprendre les enjeux qui animent ce chantier collectif.

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Des enjeux qui appellent un regard renouvelé

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Depuis les années 1950, l'estimation des besoins en logements joue un rôle de boussole pour les politiques publiques françaises. Mais les crises environnementales, sociales et territoriales viennent aujourd'hui bousculer les cadres dans lesquels ces besoins ont historiquement été pensés. L'habitabilité du parc existant est menacée par les risques climatiques. Les manières d'habiter évoluent. Des territoires attractifs hier perdent aujourd'hui emplois et habitants. Et les objectifs de sobriété foncière, de réduction des émissions de carbone visant à la neutralité à un horizon 2050 interrogent frontalement un modèle de réponse aux besoins longtemps fondé sur la seule construction neuve.

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La page Enjeux et défis revient en détail sur ces transformations et sur les controverses qu'elles alimentent.

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Un programme de recherche pluridisciplinaire

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Pour éclairer ces débats, le programme BEL soutient des projets de recherche scientifique mobilisant des équipes pluridisciplinaires — économistes, sociologues, géographes, urbanistes, architectes, juristes — autour de trois axes : repenser les besoins à l'heure de la transition écologique ; évaluer, quantifier et planifier dans un contexte d'incertitude ; répondre aux besoins par une production de logements renouvelée.

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L'ambition n'est pas de produire un chiffrage supplémentaire, mais d'interroger les cadres dans lesquels ces outils sont élaborés, interprétés et utilisés — et de produire des connaissances capables d'alimenter, dans le temps long, la réflexion collective et l'action publique.

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La page Programme de recherche présente les orientations scientifiques du programme, son calendrier et ses commanditaires.

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Des équipes de recherche lauréates

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À l'issue d'un appel à propositions de recherche lancé en février 2025, quatre équipes ont été sélectionnées pour conduire des projets sur une durée de trois ans. Leurs travaux portent sur des objets variés : les effets macroéconomiques des choix de production du logement, l'accès au logement des agents des employeurs publics, la mobilisation du bâti existant face aux enjeux d'habitabilité, ou encore la rénovation énergétique du parc locatif privé à destination des ménages précaires.

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La page Équipes de recherche présente chacun de ces projets, leurs membres et leurs terrains.

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Une communauté apprenante

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Le programme BEL ne se limite pas à la recherche. Il s'appuie sur une communauté apprenante réunissant des profils et des compétences complémentaires : services et agences de l'État, collectivités, élus, Mouvement Hlm, producteurs de données et d'études, chercheurs. Cette communauté constitue un espace structurant de dialogue, d'apprentissage collectif et de partage des expériences — à travers des séminaires, des ateliers, des conversations et des groupes de travail.

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La page Communauté présente cet espace et les modalités pour le rejoindre.

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Des ressources pour nourrir le débat

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Au fil du programme, les travaux des équipes de recherche et les échanges de la communauté apprenante donnent lieu à des publications, des synthèses et des enregistrements vidéo, accessibles à toutes et tous.

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La page Ressources rassemble l'ensemble de ces productions.

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Crédits photographiques : Thierry Degen - Terra ©

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